‘আমি টিএসবিতে বিশেষজ্ঞ – কীভাবে সিঁড়ি বেয়ে উঠতে এবং বন্ধকটিতে হাজার হাজারকে বাঁচাতে পারি’ (চিত্র: টিএসবি ব্যাংক)
আপনার প্রথম বাড়ি কেনা আপনি একবার তৈরি করা বৃহত্তম আর্থিক সিদ্ধান্তগুলির মধ্যে একটি এবং বন্ধক প্রক্রিয়াটিতে নেভিগেশন ভীতিজনক হতে পারে। তবে, টিএসবিতে ধনী nding ণদানকারী পরিচালক ক্রেইগ কোল্ডারের মতে, এমন স্পষ্ট, ব্যবহারিক পদক্ষেপ রয়েছে যা নতুনদের কেবল রিয়েল এস্টেটের সিঁড়ি বেয়েই সহায়তা করতে পারে না, তবে বন্ধক ছাড়াই শেষ পর্যন্ত হওয়ার পথেও থাকতে পারে।
মিঃ কোল্ডার এক্সপ্রেস.কম.কে বলেছিলেন: “আপনার প্রথম বাড়িটি কেনা মূল জীবনের অর্জন, তবে এটি একটি দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক বাধ্যবাধকতার সূচনাও। এবং এত প্রচুর পরিমাণে তথ্যের সাথে আপনি কীভাবে জানেন যে আপনি আপনার জন্য সেরা অফার পেয়েছেন?” টিএসবিতে, এই বছরের প্রথম প্রান্তিকের মধ্যে বন্ধক nding ণ বাড়ানো – যা গ্রাহককে বাড়িয়ে তুলেছে যা গ্রাহককে বাড়িয়ে তুলেছে যা গ্রাহককে বাড়িয়ে তুলেছে। মিঃ কোল্ডার বলেছিলেন: “অনেক credit ণদাতা বর্তমানে আরও বেশি গ্রাহকের চাহিদা মেটাতে আরও নমনীয় পণ্য, আরও স্মার্ট সরঞ্জাম এবং উন্নত সহায়তা দিচ্ছেন। সুতরাং, আপনি রিয়েল এস্টেটের সিঁড়িতে এই প্রথম ধাপে কাজ করছেন বা বন্ধক ছাড়াই শেষ পেমেন্ট তৈরি করছেন কিনা তা নির্বিশেষে, এগুলি কয়েকটি ব্যবহারিক টিপস যা আপনাকে এই পথে সহায়তা করবে।”
আরও পড়ুন: ব্রিটিশ পেনশনাররা, বিদেশে অবসর গ্রহণের বিষয়টি বিবেচনা করে, £ 70,000 প্রকাশ করেছে
টিএসবি ব্যাংক বাড়ির মালিকদের তাদের বন্ধকগুলিতে “হাজার” পাউন্ড বাঁচানোর জন্য একটি গাইড ভাগ করেছে (চিত্র: গেটি)
কিনতে প্রস্তুত
এম -ওন কোল্ডারের মতে, প্রথম পদক্ষেপটি হ’ল আপনি আর্থিকভাবে কোথায় আছেন তা সঠিকভাবে জানা। তিনি বলেছিলেন: “আপনার নম্বরগুলি জানুন – আপনার আয় এবং ব্যয়গুলি দেখুন এবং একটি বাস্তব পরিকল্পনা করুন, আপনি কখন আমানত এবং কখন সঞ্চয় করতে পারবেন।”
আপনার credit ণ রেটিংও আপনি ধার নিতে পারেন এই সত্যটিতে একটি সিদ্ধান্তমূলক ভূমিকা পালন করে।
মিঃ কোল্ডার বলেছিলেন: “কোনও অর্থ প্রদান মিস না করার চেষ্টা করুন, যেখানে সম্ভব সেখানে কোনও debt ণ সন্ধান করুন, যেহেতু এটি আপনি যে পরিমাণ orrow ণ নিতে পারেন এবং নতুন loans ণ এড়াতে পারেন তা উভয়ই সহায়তা করতে পারে। আপনি যদি না হন তবে এটি আপনার অ্যাকাউন্টে নেতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে বলে এটি পরীক্ষা করাও উপযুক্ত।”
আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ হ’ল নীতিগতভাবে বন্ধক চুক্তি নিশ্চিত করা। মিঃ কোল্ডার ব্যাখ্যা করেছিলেন: “অনেক credit ণদাতাদের মধ্যে এটি আপনার ক্রেডিট ফাইলকে প্রভাবিত করে না এবং আপনাকে একটি আনুমানিক ধারণা দেবে যে আপনি আপনার বর্তমান আয় এবং credit ণের ইতিহাসের উপর নির্ভর করে ধার নিতে পারেন।”
মিঃ কোল্ডারও নতুন ক্রেতাদের আবাসন বাজারটি সাবধানতার সাথে অন্বেষণ করার আহ্বান জানিয়েছেন। তিনি বলেছিলেন: “বাজারকে নিয়ন্ত্রণ করতে এবং আপনার এবং আপনার বাজেটের জন্য রিয়েল এস্টেটের সঠিক অবস্থান, মূল্য এবং আকার খুঁজে পেতে বাড়ির তুলনা সাইটগুলি ব্যবহার করুন। আপনি জীবনের আরামের সাথে বন্ধকের অর্থ প্রদানের ভারসাম্য বজায় রাখতে পারেন তা নিশ্চিত করার জন্য কোনও আপস করার জন্য প্রস্তুত থাকুন।”
আমাদের সম্প্রদায়ের সদস্যরা আমাদের এবং আমাদের অংশীদারদের কাছ থেকে বিশেষ অফার, বিজ্ঞাপনের ক্রিয়া এবং বিজ্ঞাপনে পরিণত হয়। আপনি যে কোনও সময় চেক করতে পারেন। আমাদের গোপনীয়তা নীতি পড়ুন
ডান বন্ধক পছন্দ
আমানত এবং সম্পত্তির পরিত্রাণ, সঠিক বন্ধকের পছন্দ এবং বিশেষজ্ঞ নেতৃত্বের সমস্ত অর্থ থাকতে পারে বলে ধন্যবাদ। মিঃ ক্যাডলার বলেছিলেন: “আপনার ব্যাংক বা বন্ধকী ব্রোকারের সাথে কথা বলুন – কোনও বিশেষজ্ঞের সাথে কথা বলার সময় আপনি আরও ব্যক্তিগতকৃত পরিচালন অ্যাক্সেস করতে পারেন এবং আপনার বিকল্পগুলি ওজন করতে যে কোনও প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে সক্ষম হতে পারেন।”
কিছু ক্রেতা সাধারণ মালিকানা বা বন্ধকী গ্যারান্টি হিসাবে স্কিমগুলি থেকে উপকৃত হতে পারে। টিএসবি এমনকি ভাড়াটেদের জন্য একটি সমাধানও দেয়। মিঃ ক্যাডলার বলেছিলেন: “টিএসবি 5% আমানতের সাথে ভাড়াটেদের তাদের বাড়িওয়ালার কাছ থেকে কেনার সময় বাড়ি কেনার মূল্যে 5% ছাড় পাওয়ার সুযোগ দেয়।”
ক্রেতাদের অবশ্যই একটি স্থির বা পরিবর্তনশীল বাজি সহ একটি বন্ধকের মধ্যে সিদ্ধান্ত নিতে হবে। মিঃ ক্যাডলার বলেছিলেন: “একটি নির্দিষ্ট হারের সাথে আপনি মাসিক অর্থ প্রদান নির্ধারণ করবেন যা সময়ের সাথে সাথে ওঠানামা করে না, অন্যদিকে পরিবর্তনশীল বা ট্র্যাকের হারগুলি ব্যাংক অফ ইংল্যান্ডের বেস রেট দিয়ে বাড়তে পারে।”
তবুও, বিশেষজ্ঞ সতর্ক করেছিলেন যে তিনি কেবল এ জাতীয় বাজি অন্ধ করবেন না। মিঃ ক্যাডলার বলেছিলেন: “মোট ব্যয় বিবেচনা করুন, এবং কেবল হার নয় – কোনও ফি (উদাহরণস্বরূপ, স্ট্যাম্পস, চুক্তির জন্য চুক্তি, মূল্যায়ন ফি বা আইনী ব্যয়) বিবেচনায় নেওয়ার বিষয়ে নিশ্চিত হন এবং এটিকে আপনার বাজেটে সংহত করুন।”
আপনার বন্ধক পরিচালনা
আপনি সরানোর পরে, আপনার বন্ধকের পরিচালনা সক্রিয়ভাবে হাজার হাজারকে বাঁচাতে পারে। মিঃ ক্যাডলার বলেছিলেন: “নিয়মিতভাবে আপনার চুক্তিটি প্রতি দুই থেকে দুই বছরে আপনার সেরা হারটি পেয়েছেন এবং আপনার প্রয়োজন না হলে সুদের দ্বারা অতিরিক্ত পরিশোধ করবেন না তা নিশ্চিত করার জন্য নিয়মিতভাবে স্মরণ করুন।”
যদি আপনার অর্থের অনুমতি দেওয়া হয় তবে আপনি অতিরিক্ত পরিশোধের বিষয়টি বিবেচনা করতে পারেন। মিঃ ক্যাডলার বলেছিলেন: “অনেক credit ণদাতারা আপনাকে কোনও অতিরিক্ত ব্যয় বা জরিমানা ছাড়াই প্রতি বছর 10% পর্যন্ত অতিরিক্ত পরিশোধের অনুমতি দেবে। এমনকি ছোট মাসিক অতিরিক্ত পরিশোধগুলি আপনার বন্ধক থেকে কয়েক বছর ধরে ছিটকে যেতে পারে এবং হাজার হাজার শতাংশ সাশ্রয় করতে পারে।”
জীবনের মূল পর্যায়ে আপনার বন্ধককে অত্যধিক বিবেচনা করার পরামর্শ দেওয়া হয়। মিঃ ক্যাডলার বলেছিলেন: “বিবাহ, শিশুরা বা এমনকি আপনার কেরিয়ারে পরিবর্তনগুলি আপনার আর্থিক পরিস্থিতিকে প্রভাবিত করতে পারে Root রুট করা, পণ্যগুলি স্যুইচ করা এবং আপনার সময়সীমা প্রসারিত বা হ্রাস করা আপনার বন্ধকের সাথে আপনার আর্থিক উদ্দেশ্যে মেলে সহায়তা করতে পারে।”
বন্ধক ছাড়া
অবশেষে, যখন বন্ধকী ভ্রমণের শেষটি দৃশ্যমান হয়, তখন শেষ পদক্ষেপগুলি গ্রহণ করা দরকার।
মিঃ -এন ক্যাডলার বলেছিলেন: “খালাস সম্পর্কে একটি বিবৃতি অনুরোধ করুন। আপনি যখন ভারসাম্য পরিষ্কার করতে প্রস্তুত হন, তখন আপনার পাওনাদারকে চূড়ান্ত চিত্র পেতে বলুন, প্রশাসনের জন্য প্রাথমিক পরিশোধ বা ফিগুলির জন্য কোনও অর্থ প্রদান সহ।”
এরপরে, আপনার সম্পত্তি আপগ্রেড করুন। এম -ক্যাডলার বলেছিলেন: “আপনি কোনও ল্যান্ড রেজিস্টার দিয়ে এটি করতে পারেন এবং আপনি এমনকি আপনার পুরানো বন্ধকী অর্থ প্রদান সঞ্চয় বা বিনিয়োগের জন্য পুনর্নির্দেশ করতে পারেন।”
